Situé sur le secteur Sud de Clermont-Ferrand 63000, proche des commerces et du centre Leclerc.

Je vous propose de venir visiter cette charmante maison mitoyenne des deux coté d'une surface d'environ 97m².

Commençons la visite par une petite courette coté rue , en poussant la porte du rez- de-chaussée , une petite chambre exposé Est , un grand couloir chauffé.
Un garage et une grande buanderie avec un accès sur le terrain exposé Ouest.

Poursuivons par l'étage avec un grand dégagement, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle d'eau qui demande a ètre rafrichi , une chambre et un séjour avec deux ouvertures ce qui permet d'avoir une belle luminoisté dans cette pièce.

Terminons par les combles qui peuvent éventuellement etre aménagé , l'accès ce fait par une trappe qui se trouve dans la montée d'escalier mais possibilité d'ouvrir le plafond du séjour.
La charpente traditionnelle quand a elle, est en bon état avec une couverture en tuiles plates mécanique de l'époque.

Coté technique:
Une chaudière Gaz de ville .

Coté extérieur:
Un terrain plat et arboré qui se trouve a l'arrière de la maison avec deux cabanes de jardin en construction traditionnelle.

Travaux à prévoir:
huisseries ..
l'électricité .
Une isolation au niveau des combles, rafraichissement façade.

Diagnostique assainissement réalisé et conforme.
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison demande a ètre remise au gout du jour mais propose un joli petit potentiel surtout avec son terrain a l'arrière et son garage.

Alors n'hésitez pas un instant a prendre votre téléphone et appelez moi car ce bien ne devrait pas resté longtemps sur le marché.

Elle n'attend plus que vos cartons.

A voir rapidement...

Sextant France - Votre conseiller immobilier Richard basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20809
Honoraires charge vendeur.

Mandate number: 20809