Gemenos Village appartement T3

Rima Brutto réseau Sextant Immobilier France et International, vous présente à la vente ce charmant T2/3 traversant de 48m2 au 1er étage d'un immeuble et sa cave voûtee de 18m2 situé en plein coeur du joli village provençal de Gemenos. Votre visite commence par un séjour/cuisine de 26m2 disposant de 3 fenêtres pour bénéficier du plein de lumière et donnant sur les places du village. Le coin nuit est composé de deux chambres, une 1ere de 9m2 et une seconde de 7m2 pouvant être aménagée en bureau. Une salle d'eau avec douche et wc intégré. Une cave de 18m2 voûtée en sous-sol complète ce bien. Volets en bois et fenêtres double vitrage remplacés en 2022. Ce bien est à proximité immédiate de commerces alimentaires, pharmacie, restaurants, bureau de poste, parking, école primaire/maternelle, et medecins. Consommation énérgetique estimée entre 800 et 1210€ /an Taxe fonciére est de 350€/an Copropriéte de 3 lots. Aucune charge de copropriéte. Pas de procédure en cours. Façades refaites à neuf en 2022. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial